Houseokary Kazyýet öýüni satan we kärendesine jübüsini alan öňki öý eýesine haýran galdy: Hemme zady yzyna gaýtaryp berer!

Kärendeçi bilen öý eýesiniň arasyndaky jedellere her gün täzesi goşulýar. Şeýle-de bolsa, bu gezek jaý satyn alan täze eýesi bilen emläk satan köne eýesiniň arasynda kanuny dawa ýüze çykdy. Satylan kwartirasyndan kärende girdejisini almagy dowam etdiren we bu tölegi täze eýesine gaýtaryp bermekden ýüz öwüren öňki emläk eýesi üçin erbet habar Adalat ministrliginiň gatyşmagy bilen Courtokary Kazyýetden geldi. Courtokary Kazyýet göreldeli karary bilen adalatsyz ýygnalan kärendäniň täze emläk eýesine gaýtarylyp berilmegi barada karar berdi.

Satylan jaýyň kärendesini yzyna gaýtaryp bermedik mahalynda kazyýet işi açyldy

Birnäçe ýyllap toplan pullary bilen kwartira satyn alan B.K., adyň resminamasyny alanyndan soň garaşylmadyk kazyýet işi bilen ýüzbe-ýüz boldy. Satuw tamamlanandan soň, jaýda ýaşaýan öňki kärendeçiniň şertnamasynyň dowam etdirilmegi karar edildi. Şeýle-de bolsa, öňki kärendeçiniň yzygiderli talaplaryna laýyklykda, kärendeçi bir aýlyk kärendesini 13 müň 500 TL öňki emläk eýesiniň bank hasabyna goýdy. Situationagdaýa düşünip, täze eýesi B.K. bu ýalňyşlygyň düzedilmegini we puluň özüne berilmegini isledi. Köne emläk eýesinden oňyn jogap alyp bilmän, täze eýesi kanuny çäre görmekde çözgüt tapdy.

B.K., günäkärlenýän öňki öý eýesiniň erbet hereket edendigini aýdyp, 13 müň 500 TL adalatsyz ýygnalan kärende tölegi üçin kazyýet işine başlady. Öňki emläk eýesi bu işe garşy çykandan soň, kazyýet işi ilkinji kazyýetiň raýat kazyýetine geçirildi. B.K. kazyýete garşylygy ýatyrmagy, kazyýet işini dowam etdirmegi we aýyplanýana garşy inkär öwezini dolmagy talap etdi. Şeýle-de bolsa, ýerli kazyýet bu işi ret etmek kararyna gelip, geň galdyryjy karar berdi.

Adalat ministrligi karara girdi we şikaýat etdi

Adalat ministrligi ýerli kazyýetiň ret etmek kararyna garşy dymmady we kanunyň bähbidine şikaýat etdi. Ministrlik, kärende şertnamasy baglaşylandan soň haýsydyr bir sebäbe görä üýtgese, täze eýesiniň kärende şertnamasynyň gönüden-göni tarapyna öwrüljekdigini ýatlatdy. Bu ösüşden soň faýl Courtokary kazyýetiň 3-nji raýat palatasynyň gözden geçirmek üçin gün tertibine getirildi.

Courtokary Kazyýetiň ozalky karary: Satuwdan soňky döwür Täze eýesine degişlidir

Faýly jikme-jik gözden geçirip, Appokary şikaýat kazyýetiniň 3-nji raýat palatasy kärende şertnamasynda tölegleriň her aýyň 15-ine öňünden tölenjekdigi barada ylalaşdy. Kararda kärendeçiniň öňki jaý eýesine tölän töleginiň 15.12.2023 - 14.01.2024-nji ýyllara degişlidigi mälim edildi. Gozgalmaýan emlägiň täze eýesi B.K. emlägi 18.12.2023 -de satyn alandygy we kärende töleglerini ýygnamak ygtyýarlygynyň şu seneden başlap täze eýesine geçirilendigi aýdyldy.

Courtokary Kazyýetiň karary bilen aşakdaky beýanatlar berildi: "Kärende şertnamasynda kärende töleginiň nagt tölenjekdigi we günäkärlenýän kärendeçä tölenen töleg 15.12.2023 - 14.01.2024 aralygyndaky aýlyk kärende tölegi bolup durýar. 18.12.2023-nji ýylda kärendesine alnan töleg, kärende tölegini ýygnamak üçin hak tölenýär. 15.12.2023 - 14.01.2024. Bu meselede, Birinji kazyýet kazyýet işinde günäkärlenýän kärendeçiden satuw senesinden soňky döwür üçin kärende tölegini talap etmäge hukugynyň bardygyny göz öňünde tutmalydy, ýöne ýalňyş baha bermek bilen ýazmaça karar bermek tertibine we kanunyna garşydy.

Bu karara laýyklykda Adalat ministrliginiň kanunyň bähbidi üçin şikaýat haýyşy kabul edildi we ýerli kazyýetiň karary netijä täsir etmezden biragyzdan ýatyryldy. Öňki kararyň netijesinde jaýlaryny satýan, ýöne kärendesini almagy dowam etdirýän öňki öý eýeleri, satylan gününden soň ýüze çykan ähli mukdary täze emläk eýesine bir teňňe bilen yzyna gaýtarmaly bolarlar.