Kärende şertnamasyndaky gizlin howp: Maintenancehli tehniki hyzmat we abatlaýyş çykdajylary jogapkär bolup biler!

Kärende ýaşaýyş jaý bazaryndaky soňky işler öý eýeleri bilen kärendeçileriň arasyndaky jedelleri getirýär. Bu jedelleriň iň möhüm merkezlerinden biri gozgalmaýan emlägi abatlamak, abatlamak we abatlamak üçin çykdajylary kimiň tölejekdigi baradaky soragdyr. Bu mesele boýunça hukuk binýadyna baha berýän hünärmenler, gol çekişlik döwründe taraplaryň goýberen ownuk ýalňyşlyklarynyň geljekde uly maliýe ýitgilerine sebäp bolup biljekdigini duýdurýarlar.

Öý eýesine degişli düýpli abatlaýyş, kärendeçä degişli gündelik çykdajylar

Taraplaryň kanuny jogapkärçiliginiň çäkleri, Türkiýäniň Borçlar kodeksiniň çäginde aýdyň görkezilýär. Aklawçy Mehmet Deniz Akgül bu mesele boýunça möhüm beýanatlar berip, emlägi goramak üçin esasy çykdajylaryň emläk eýesiniň jogapkärdigini aýtdy. Akgül yzygiderli arassalamak we ýönekeý tehniki hyzmatyň kärendeçi tarapyndan ýapylmalydygyny aýtdy. Kanuna laýyklykda, binanyň ömrüne we gymmatyna gönüden-göni täsir edýän, gurnamany doly abatlamak, parket pollaryny çalyşmak, mermeriň çişmegi, lifti bejermek we kwartiranyň daşky reňkleri ýaly uly göwrümli abatlaýyş işleri öý eýesiniň býudjetinden doly tölenmeli.

Şertnamanyň erkinligi ýörelgesi we gol çekmezden öňki duzaklar

Kanun bilen kesgitlenen bu umumy düzgünlere garamazdan, iş ýüzünde hukuklaryň çynlakaý ýitgileri bolup biler. Munuň iň uly sebäbi, hukuk ulgamymyzdaky "şertnama azatlygy" ýörelgesidir. Aklawçy Mehmet Deniz Akgül kärende şertnamasyna goşulan ýörite maddalaryň kanuny ileri tutulýan ugurlary düýbünden üýtgedip biljekdigini aýtdy. Şertnamada "ähli tehniki hyzmat, abatlaýyş we abatlaýyş çykdajylary kärendeçä degişlidir" ýaly jümle bar bolsa, bu karar kazyýet kararlarynda esas hökmünde kabul edilýär. Şol sebäpli raýatlaryň gol çeken resminamalaryny gaty ünsli okamagy we zerur bolsa aklawçynyň hünär goldawyny almagy möhümdir.

Yza çekilen tölegler üçin kompensasiýa almak mümkin

Şertnamalarynda garşysyna hiç hili şerti bolmadyk, ýöne öý eýesiniň geçmişde öz jübüsinden tölemeli töleglerini ýapýan kärendeçiler üçin geljegi uly kanuny ýol bar. Aklawçy Mehmet Deniz Akgül kärendeçileriň hem hukuklaryny yza çekip biljekdigini aýtdy. Şertnamada başgaça ylalaşylmadyk bolsa, emläk eýesiniň jogapkärçiligi bolan sanitar-tehniki enjamlar, izolýasiýa ýa-da gurluşyk abatlaýyş işleri ýaly çykdajylary öz üstüne alýan kärendeçiler adwokatyň üsti bilen kazyýete ýüz tutmaga we öwezini doluş tölegini talap etmäge haklydyr.