Türkiýedäki ýaşaýyş jaý pudagynda täze döwür: Jaýyň ortaça bahasy 5,3 million TL ýetdi

Türk gozgalmaýan emläk bazaryndaky üýtgemeler, emeli intellekt bilen goldanýan emläk bahalandyryş platformasy Endeksa we Emlakjet emläk portaly bilen bilelikde taýýarlanan 2026-njy ýylyň awgust aýyndaky ýaşaýyş jaý hasabaty bilen ýüze çykaryldy. Iň soňky yglan edilen maglumatlara görä, Türkiýedäki jaýlaryň ortaça bahasy 5,3 million TL-e ýetdi. Jaý inedördül metr bahalarynda nominal ýyllyk 23.5 göterim ýokarlanandygyna garamazdan, ýokary inflýasiýanyň täsiri üçin düzülen hakyky bahanyň üýtgemegi -6,2 göterim bolup, gozgalmaýan emlägiň hakyky manyda gymmatyny ýitirendigini görkezdi.

Gozgalmaýan emläk maýa goýumlarynda iň ýokary orunda

Jaý satuwy iň köp bolan Türkiýanyň iň uly 30 welaýaty gözden geçirilende, paýtagt şäher ýyllyk bahalaryň ýokarlanmagynyň çempiony boldy. Ankara ýyllyk bahasy 28,2 göterim ýokarlamak bilen sanawyň başynda bolmak bilen ünsi özüne çekdi. Paýtagty ýakyndan yzarlaýan beýleki welaýatlar gozgalmaýan emläk goýumçylarynyň halanýanlaryny dowam etdirýärler. Hasabata görä, senagat we logistika merkezi Kokaeli 27,8 göterim ösüş bilen ikinji, Megacity Stambul 27,2 göterim ösüş bilen üçünji ýeri eýeledi. Syýahatçylygyň paýtagty Antalýa sanawda 24,9 göterim ösüş we 24,8 göterim ösüş bilen Gündogar Anadoly Elazığ -yň gymmaty ýokarlandy.

Hakyky gymmatyň ýitmegi inflýasiýa döwründe dowam edýär

Nominal bahalaryň ýokarlanandygyna garamazdan, Türkiýedäki ýaşaýyş jaý bazary inflýasiýa garşy durmakda kynçylyk çekýän ýaly. Annualyllyk nominal 23.5 göterim ýokarlanandygyna garamazdan, inflýasiýa bilen sazlanan hakyky üýtgeşiklik -6.2 göterim hökmünde hasaba alyndy, gozgalmaýan emläk kagyz ýüzünde gymmatlasa-da, satyn alyş güýji taýdan azaldy. Bu ýagdaý gozgalmaýan emläkden başga alternatiw maliýe gurallaryna ýüz tutýan maýadarlarda-da täsirli rol oýnaýar. Köp welaýatda nominal ýokarlanmalar bar bolsa-da, inflýasiýa garşy hakyky bahanyň peselmegi hasabatda haýran galdyryjy tendensiýa hökmünde görkezilýär.

Stambulda jaýyň ortaça bahasy 1,4 million TL ýokarlandy

Türkiýanyň iň uly şäheri bolan Stambulda ýaşaýyş jaý bahalarynyň nominal ýokarlanmasy dowam edýär. Hasabatdaky maglumatlara görä, 2025-nji ýylyň awgust aýynda Stambulda jaý satuwynyň ortaça bahasy 5 million 996 müň 58 TL bolsa-da, bu görkeziji 2026-njy ýylyň awgust aýyna çenli 7 million 359 müň 550 TL çenli ýokarlandy. Bu maglumatlary göz öňünde tutup, Stambulda ortaça bir jaýyň satuw bahasynyň takmynan 1,4 million TL ýokarlanandygyny görmek bolýar. Bir meýdanda jaý edinmek gün-günden has köp býudjet talap edýärkä, inedördül metr bahalaryň bu ýokarlanmagynyň geljekdäki üpjünçilik-isleg balansyna baglylykda emele geljekdigi çaklanylýar.