Turkiyada uy-joy sektorida yangi davr: uyning o'rtacha narxi 5,3 million liraga yetdi

Turkiya ko'chmas mulk bozoridagi tebranishlar sun'iy intellekt tomonidan qo'llab-quvvatlangan ko'chmas mulkni baholash platformasi Endeksa va yetakchi ko'chmas mulk portali Emlakjet bilan hamkorlikda tayyorlangan 2026 yil avgust oyida uy-joy qiymati hisoboti bilan aniqlandi. E'lon qilingan so'nggi ma'lumotlarga ko'ra, butun Turkiya bo'ylab uyning o'rtacha narxi 5,3 million liraga yetdi. Uy-joy kvadrat metri narxlarida yillik nominal oʻsish 23,5 foiz boʻlgan boʻlsa-da, yuqori inflyatsiya taʼsiriga toʻgʻrilangan real narx oʻzgarishi -6,2 foizni tashkil etdi va bu koʻchmas mulkning real qiymatini yoʻqotganini koʻrsatdi.

Anqara ko'chmas mulk sarmoyasi bo'yicha birinchi o'rinda turadi

Turkiyaning uy-joy sotuvi eng ko'p bo'lgan eng yirik 30 viloyati o'rganilganda, poytaxt har yili narxlar o'sishi chempioni bo'ldi. Anqaraning yillik narxi 28,2 foizlik o'sish sur'ati bilan ro'yxatning boshida bo'lishi bilan diqqatni tortdi. Poytaxtni yaqindan kuzatib boradigan boshqa viloyatlar ko'chmas mulk investorlarining sevimlilari bo'lishda davom etmoqda. Hisobotga ko'ra, sanoat va logistika markazi Kojaeli 27,8 foiz o'sish bilan ikkinchi, mega shahar Istanbul esa 27,2 foiz o'sish bilan uchinchi o'rinni egalladi. Turizmning poytaxtiAntaliya 24,9 foiz o'sish bilan, Sharqiy Anadoluning qiymati esa 24,8 foiz o'sish bilanElaziğda o'rin oldi.

Inflyatsiya panjasida real qiymatning yo'qolishi davom etmoqda

Nominal narxlarning oshishiga qaramay, Turkiyadagi uy-joy bozori inflyatsiyaga qarshi turishda qiynalayotgan ko'rinadi. Yillik nominal o'sish 23,5 foizga teng bo'lishiga qaramay, inflyatsiyaga moslashtirilgan real o'zgarish -6,2 foizni tashkil etdi va bu ko'chmas mulk qog'ozda qimmatlashgan bo'lsa-da, sotib olish qobiliyati bo'yicha pasayganligini ko'rsatdi. Bu holat investorlarning ko'chmas mulkdan boshqa muqobil moliyaviy vositalarga murojaat qilishlarida ham samarali rol o'ynaydi. Koʻpgina viloyatlarda nominal oʻsish kuzatilayotgan boʻlsa-da, inflyatsiyaga nisbatan real qiymat oʻsishining pasayishi hisobotda ajoyib tendentsiya sifatida aks ettirilgan.

Istanbulda uyning o'rtacha narxi 1,4 million liraga oshdi

Turkiyaning eng yirik metropolisi Istanbulda uy-joy narxlarining nominal o'sish tendentsiyasi to'xtovsiz davom etmoqda. Hisobotdagi ma'lumotlarga ko'ra, 2025 yilning avgust oyida Istanbulda uy-joy sotishning o'rtacha narxi 5 million 996 ming 58 lirada bo'lgan bo'lsa, 2026 yil avgustida bu ko'rsatkich 7 million 359 ming 550 liraga ko'tarildi. Bu ma'lumotlardan kelib chiqqan holda, Istanbulda o'rtacha bir uyning sotish narxining nominal yiliga atigi bir million liraga ortganini ko'rish mumkin. Megapolisda uyga ega bo'lish kundan-kunga ko'proq byudjetlarni talab qilsa-da, kvadrat metr narxlarining bu o'sishi kelgusi davrdagi talab va taklif muvozanatiga qarab shakllantirilishi bashorat qilinmoqda.