Turkiyada uy-joy sektorida yangi davr: uyning oʻrtacha narxi 5,3 million liraga yetdi

Turkiya koʻchmas mulk bozoridagi tebranishlar sunʼiy intellekt tomonidan qoʻllab-quvvatlangan koʻchmas mulkni baholash platformasi Endeksa va yetakchi koʻchmas mulk portali Emlakjet bilan hamkorlikda tayyorlangan 2026 yil avgust oyida uy-joy qiymati hisoboti bilan aniqlandi. Eʼlon qilingan soʻnggi maʼlumotlarga koʻra, butun Turkiya boʻylab uyning oʻrtacha narxi 5,3 million liraga yetdi. Uy-joy kvadrat metri narxlarida yillik nominal oʻsish 23,5 foiz boʻlgan boʻlsa-da, yuqori inflyatsiya taʼsiriga toʻgʻrilangan real narx oʻzgarishi -6,2 foizni tashkil etdi va bu koʻchmas mulkning real qiymatini yoʻqotganini koʻrsatdi.

Anqara koʻchmas mulk sarmoyasi boʻyicha birinchi oʻrinda turadi

Turkiyaning uy-joy sotuvi eng koʻp boʻlgan eng yirik 30 viloyati oʻrganilganda, poytaxt har yili narxlar oʻsishi chempioni boʻldi. Anqaraning yillik narxi 28,2 foizlik oʻsish surʼati bilan roʻyxatning boshida boʻlishi bilan diqqatni tortdi. Poytaxtni yaqindan kuzatib boradigan boshqa viloyatlar koʻchmas mulk investorlarining sevimlilari boʻlishda davom etmoqda. Hisobotga koʻra, sanoat va logistika markazi Kojaeli 27,8 foiz oʻsish bilan ikkinchi, mega shahar Istanbul esa 27,2 foiz oʻsish bilan uchinchi oʻrinni egalladi. Turizmning poytaxtiAntaliya 24,9 foiz oʻsish bilan, Sharqiy Anadoluning qiymati esa 24,8 foiz oʻsish bilanElaziğda oʻrin oldi.

Inflyatsiya panjasida real qiymatning yoʻqolishi davom etmoqda

Nominal narxlarning oshishiga qaramay, Turkiyadagi uy-joy bozori inflyatsiyaga qarshi turishda qiynalayotgan koʻrinadi. Yillik nominal oʻsish 23,5 foizga teng boʻlishiga qaramay, inflyatsiyaga moslashtirilgan real oʻzgarish -6,2 foizni tashkil etdi va bu koʻchmas mulk qogʻozda qimmatlashgan boʻlsa-da, sotib olish qobiliyati boʻyicha pasayganligini koʻrsatdi. Bu holat investorlarning koʻchmas mulkdan boshqa muqobil moliyaviy vositalarga murojaat qilishlarida ham samarali rol oʻynaydi. Koʻpgina viloyatlarda nominal oʻsish kuzatilayotgan boʻlsa-da, inflyatsiyaga nisbatan real qiymat oʻsishining pasayishi hisobotda ajoyib tendentsiya sifatida aks ettirilgan.

Istanbulda uyning oʻrtacha narxi 1,4 million liraga oshdi

Turkiyaning eng yirik metropolisi Istanbulda uy-joy narxlarining nominal oʻsish tendentsiyasi toʻxtovsiz davom etmoqda. Hisobotdagi maʼlumotlarga koʻra, 2025 yilning avgust oyida Istanbulda uy-joy sotishning oʻrtacha narxi 5 million 996 ming 58 lirada boʻlgan boʻlsa, 2026 yil avgustida bu koʻrsatkich 7 million 359 ming 550 liraga koʻtarildi. Bu maʼlumotlardan kelib chiqqan holda, Istanbulda oʻrtacha bir uyning sotish narxining nominal yiliga atigi bir million liraga ortganini koʻrish mumkin. Megapolisda uyga ega boʻlish kundan-kunga koʻproq byudjetlarni talab qilsa-da, kvadrat metr narxlarining bu oʻsishi kelgusi davrdagi talab va taklif muvozanatiga qarab shakllantirilishi bashorat qilinmoqda.