Мамыр айында АҚШ-тағы жаңа үй сатылымы күткеннен төмен болды

АҚШ-тағы тұрғын үй нарығы мамырда күтпеген құлдырауды бастан өткерді. АҚШ Сауда министрлігі жариялаған мәліметтерге сәйкес, жаңа үй сату мамыр айында маусымдық түзетулермен 7,3 пайызға төмендеп, 580 мыңға дейін төмендеді. Бұл төмендеу нарықтағы 638 мың күткеннен әлдеқайда төмен болды және секторда таң қалдырды.

Тұрғын үй сату көлемінің төмендеуіне негіз болатын себептер

АҚШ-та тұрғын үйді сатудың бұл төмендеуі әсіресе құрылыс құнының өсуімен және пайыздық мөлшерлемелердің ауытқуымен байланысты. Сәуір айындағы 626 мың сатылым көрсеткіші экономистердің күткенін ақтамаса да, бұл кезеңде үй сатып алушылардың сақтық танытқаны назар аударарлық. Сонымен қатар, жаңа тұрғын үй нарығына кері әсер ететін факторлардың бірі ретінде жеткізілім тізбегіндегі үзілістер ерекшеленеді.

Сонымен қатар жыл сайын төмендеу байқалды

Жылдық негізде бағаланғанда, мамыр айында жаңа тұрғын үйді сату 6,8 пайызға төмендеді. Бұл жағдай тұрғын үй секторындағы жалпы бәсеңдеу үрдісін көрсетеді. Сату көлемінің төмендеуінің экономикаға әсерін бағалай отырып, сарапшылар бұл төмендеу тұрғын үй нарығындағы біршама баяулауды көрсетуі мүмкін екенін айтады.

Баспана бағасы көлденең бағытта

Мамыр айында сатылған жаңа үйлердің орташа сатылым бағасы өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда айтарлықтай өзгермеді және рекордтық 940 мың доллар болды. Бағаның бұл көлденең бағыты сатып алушылар үшін тепе-теңдік факторын тудырғанымен, ол сатылымның күтілетін өсімін қамтамасыз ете алмады.

АҚШ-тың тұрғын үй нарығында жалпы экономикалық жағдайлар мен пайыздық мөлшерлемелердің болашақ бағыты сатуға қалай әсер ететінін анықтайтын маңызды факторлардың бірі болып табылады. Экономистер тұрғын үй нарығындағы бұл ауытқуларды жіті бақылау керек екенін алға тартады.