Турак жай сатуунун июль айында тормоз: экинчи колдо сатуунун кескин төмөндөшү, ипотекалык сатуунун күтүлбөгөн өсүшү

Түркия боюнча кыймылсыз мүлк сектору июль айында активдүүлүк жана баланстар олуттуу өзгөргөн бир мезгилди артка калтырды. Түркия Статистика мекемеси (ТУИК) жарыялаган расмий маалыматка караганда, июль айында сатылган жалпы үй саны өткөн жылдын тийиштүү мезгилине салыштырмалуу 17 пайызга азайып, 123 миң 603 деңгээлине түштү. Сектордун мындай жалпы кыскарышына карабастан, кредитке турак жай сатып алуудагы жигердүүлүк байкалаарлык өсүштү көрсөттү.

Экинчи Кол Турак жай рыногунда катуу тормоз: Биринчи Кол сатуулар өз үлүшүн сактап калат

Июль айынын маалыматтары кылдат изилденгенде, турак жай рыногунда чыныгы жоготуу экинчи колдо болгон үйлөрдө байкалат. Түркияда биринчи жолу сатыкка коюлган жаңы үйлөрдүн саны июль айында өткөн жылдын тийиштүү айына салыштырмалуу 8,6 пайызга азайып 42 миң 529 болду. Ал эми, экинчи колу турак жай рыногунда бир кыйла кескин төмөндөшү болгон; Сатуу 20,8 пайызга төмөндөп,81 миң 074ге жетти. Бул маалыматтардын негизинде июль айында кол алмаштырган үйлөрдүн жалпы саны 2025-жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 17 пайызга азайып, 123 миң 603 бойдон калды.

Июль айында турак жай сатуунун жалпы көлөмүндө биринчи колдо болгон үйлөрдүн үлүшү 34,4 пайызды түзсө, экинчи колдо болгон үйлөрдүн үлүшү 65,6 пайызды түздү.

Ипотекалык үй сатуудагы тескери шамал: 23,7 пайызга өсүү

Жалпы турак жай сатуунун төмөндөө тенденциясына карама-каршы, ипотекалык сатууда таң калыштуу өсүш катталды, ал банк кредиттери менен үй сатып алууну билдирет. Түркия боюнча ипотекалык үй сатуу июль айында өткөн жылдын тийиштүү мезгилине салыштырмалуу 23,7 пайыз өсүп 23 миң 888 даанага жетти. Турак жайды башка ыкмалар менен сатуу жыл сайын 23,1 пайызга азайып, 99 миң 715 пайызды түздү. Ипотекалык үйлөрдүн жалпы сатуудагы үлүшү 19,3 пайызды, башка сатуулардын үлүшү 80,7 пайызды түздү.

Туураланган маалыматтар да рыноктун жайлаганын тастыктайт. Календардык жактан такталган серияларга караганда, июль айында 2025-жылдын тийиштүү айына салыштырмалуу биринчи колго турак жай сатуу 8,6 пайызга, экинчи колдон сатуу 20,9 пайызга азайган. Сезондук жана календарлык таасирлерден тазаланган маалыматтарда, биринчи колдон турак жай сатуу 5,1 пайызга, экинчи айга салыштырмалуу 5,4 пайызга азайган.

Орусиянын жарандары чет өлкөлүктөргө сатууда лидерликти сактап калышты

Июль айында чет өлкөлүк инвесторлорго турак жай сатууда чектелген өсүш байкалды. Чет элдиктерге турак жай сатуу өткөн жылдын тийиштүү айына салыштырмалуу 1,9 пайызга өсүп 2 миң 120ге жетти. Бул мезгилде чет элдиктердин жалпы турак жай сатуудагы үлүшү 1,7 пайызды түздү.

Июль айында Түркиядан эң көп үй сатып алган чет элдиктер 394 үй менен Россия Федерациясынын жарандары болду. Орусиядан кийин 189 үй сатуу менен Иран жана 145 үй сатуу менен Украина жарандары турат.

ight: 0; 0;

Жылдын алгачкы 7 айында жалпысынан 823 миң үй колдорун алмаштырды

Турак жай рыногундагы кумулятивдүү кыскаруу январь-июль мезгилин камтыган жылдын биринчи 7 айында уланган. Бул мезгилде биринчи колго үй сатуу өткөн жылдын тийиштүү мезгилине салыштырмалуу 0,8 пайызга азайып 264 миң 16 даанага жетти. Экинчи колдон үй сатуу 7,5 пайызга төмөндөп,559 миң 103ге жетти. Ошентип, 7 айда жалпы турак жай сатуунун көлөмү 2025-жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 5,5 пайызга төмөндөө менен823 миң 119болду.