Шілдеде тұрғын үй сатылымындағы тежелу: екінші қолды сатудың күрт төмендеуі, ипотекалық сатудың күтпеген өсуі

Түркия бойынша жылжымайтын мүлік секторы шілде айында белсенділік пен теңгерім айтарлықтай өзгерген кезеңді артта қалдырды. Түркия Статистика мекемесі (TUIK) жариялаған ресми деректерге қарағанда шілде айында сатылған жалпы үй саны өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 17 пайыз азайып,123 мың 603 деңгейіне түсті. Сектордағы жалпы қысқаруға қарамастан, несиеге тұрғын үй сатып алудағы белсенділік айтарлықтай өскенін көрсетті.

Екінші қолдағы тұрғын үй нарығындағы қатты тежегіш: бірінші қолмен сатылымдар өз үлесін сақтайды

Шілде айындағы мәліметтерді егжей-тегжейлі зерттегенде, тұрғын үй нарығындағы нақты шығынның екінші қолдағы үйлерде болғаны байқалады. Түркияда алғаш рет сатылымға шығарылған жаңа үйлердің саны шілде айында өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 8,6 пайызға азайып 42 мың 529 болды. Керісінше, пайдаланылған тұрғын үй нарығында әлдеқайда күрт құлдырау байқалды; Сату көлемі 20,8 пайызға төмендеп,81 мың 074ге жетті. Осы мәліметтерді ескере отырып, шілдеде қол ауыстырған үйлердің жалпы саны 2025 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 17 пайызға азайып, 123 мың 603 болып қалды.

Шілдеде жалпы сатылымдағы тұрғын үйлердің үлесі 34,4 пайызды құраса, екінші қолдан сатылған үйлердің үлесі 65,6 пайызды құрады.

4:08;

Ипотекадағы үйді сатудағы кері жел: 23,7% өсім

Жалпы тұрғын үй сату көлемінің төмендеу тенденциясына қарамастан, банктік несиелер арқылы үй сатып алуды білдіретін ипотекалық сатылымдарда таңқаларлық өсім байқалды. Түркияда ипотекалық үй сату шілде айында өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 23,7 пайыз артып, 23 мың 888 бірлікке жетті. Басқа тәсілдермен жүзеге асырылған тұрғын үйді сату жылдық негізде 23,1 пайызға төмендеп, 99 мың 715-ке жетті. Жалпы сату көлеміндегі ипотекалық үйлердің үлесі 19,3 пайызды, ал басқа сатулардың үлесі 80,7 пайызды құрады.

Түзетілген деректер де нарықтың баяулауын растайды. Күнтізбелік түзетілген серияларға сәйкес, шілдеде бірінші қолдан жасалған тұрғын үй сатылымы 2025 жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 8,6 пайызға және екінші қолдан сатылған тұрғын үй сатылымы 20,9 пайызға төмендеді. Маусымдық және күнтізбелік әсерлерді ескере отырып түзетілген деректерде, бірінші қолдан сатылған үй сату 5,1 пайызға, екінші аймен салыстырғанда 5,4 пайызға азайды.

Ресей азаматтары шетелдіктерге сатуда көшбасшылығын сақтап қалды

Шілде айында шетелдік инвесторларға тұрғын үй сату көлемі шектеулі өсті. Шетелдіктерге тұрғын үй сату өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 1,9 пайыз артып, 2120-ге жетті. Осы кезеңде шетелдіктердің жалпы сатылған тұрғын үйдегі үлесі 1,7 пайызды құрады.

Шілде айында Түркиядан ең көп үй сатып алған шетелдіктер 394 үймен Ресей Федерациясының азаматтары болды. Ресейден кейін 189 үй сатумен Иран және 145 үй сатумен Украина азаматтары тұр.

ight

Жылдың алғашқы 7 айында барлығы 823 мың үй қолдарын ауыстырды

Тұрғын үй нарығындағы жиынтық қысқару қаңтар-шілде кезеңін қамтитын жылдың алғашқы 7 айында жалғасты. Осы кезеңде бірінші қолдан үй сату өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 0,8 пайызға азайып, 264 мың 16 бірлікке жетті. Екінші қолдан үй сатылымы 7,5 пайызға төмендеп,559 мың 103ге жетті. Осылайша, 7 айда жалпы сатылған тұрғын үй көлемі 2025 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 5,5 пайызға төмендеп,823 мың 119болды.

Жылдың алғашқы 7 айында ипотекалық үй сату өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 30,9 пайызға артып, 166 мың 682-ге жетті. Басқа тұрғын үй сатылымдары осы кезеңде 11,7 пайызға азайып, 656 мың 437-ге түсті. Дәл осы кезеңде шетелдіктерге тұрғын үй сатылымы 7,3 мың пайызға төмендеп, жылдық деңгейде <11>% төмендеді. 203.