Jaý kärendesinde hakyky ýokarlandyryş nyrhy aýdyňlaşdyryldy: TÜAD 2026-njy ýylyň iýul aýyndaky hasabatyny çap etdi

Türkiýedäki ýaşaýyş jaý kärendesi bazarynyň täsirini saklaýan Türk Gözlegçiler Assosiasiýasy (TUAD), 2026-njy ýylyň iýulynda köp garaşylýan "ingaşaýyş jaýynda kärende töleginiň ýokarlanmagy" hasabatyny köpçülige paýlaşdy. Pudagyň wekilleri we kärendeçiler tarapyndan ýakyndan yzarlanan gözlegleriň netijelerine görä, 2026-njy ýylyň iýul aýynda ýaşaýyş jaýlarynda kärende töleginiň ýokarlanmagy 32,8 göterim hökmünde kesgitlenildi. Türk statistika instituty (TUIK) tarapyndan şol döwürde maslahat berlen kärende täzeleniş derejesi 32.03 göterim boldy.

2025-nji ýyldan başlap kärende bahasynyň ýokarlanmagy

TÜAD tarapyndan yglan edilen maglumatlar, ýaşaýyş jaý kireýiniň ýokarlanmagynyň bir ýyldan gowrak wagt bäri yzygiderli haýallaýandygyny görkezýär. Hasabatdaky taryhy maglumatlara seretseň, 2025-nji ýylyň ortalaryndan başlap aşak düşmek tendensiýasy görünýär. Häzirki kärende töleginiň 2025-nji ýylyň iýunynda 50,5 göterim bolup, 2025-nji ýylyň iýulynda 48,6 göterime, 2025-nji ýylyň awgust aýynda 47 göterime, 2025-nji ýylyň sentýabr aýynda 44 göterime we 2025-nji ýylyň oktýabr aýynda 44 göterime çenli ýokarlanar. 42,6 -a çenli azaldy.

Pese gaçmak tendensiýasy 2025-nji we 2026-njy ýylyň soňky aýlarynda dowam etdi. Bu nyrh 2025-nji ýylyň noýabr we dekabr aýlarynda 41,1 göterim derejesinde kesgitlenildi; 2026-njy ýylyň ýanwar aýynda 41 göterim, 2026-njy ýylyň fewralynda 39,3 göterim, 2026-njy ýylyň martynda 38,5 göterim, 2026-njy ýylyň aprelinde 36,4 göterim we 2026-njy ýylyň maý aýynda 35,2 göterim hökmünde hasaba alyndy. Ösüş derejesi 2026-njy ýylyň iýunynda 32,9 göterime çenli azaldy we 2026-njy ýylyň iýulynda 32,4 göterim hökmünde ölçeldi. Hasabatda iýul aýyndaky aýlyk maglumatlaryň 32,8 göterim we hereket edýän ortaça 32 göterimdigi aýdylýar.

TÜAD bilen TÜİK kärende maglumatlarynyň arasyndaky boşluk daralýar

Gözlegde ünsi özüne çeken başga bir möhüm zat, bazardaky hakyky ösüşi görkezýän TÜAD maglumatlary bilen resmi häkimiýetler tarapyndan yglan edilen TÜİK nyrhlarynyň arasyndaky boşluk kem-kemden ýapylýar. Öňki aýlar üçin deňeşdirme derňewinde; 2026-njy ýylyň martynda TÜAD derejesi 38,1 göterim bolsa, TÜİK derejesi 33,4 göterim boldy. Aprel aýynda TÜAD 34,2 göterim, TÜİK 32,8 göterim aldy. Maý aýynda TÜAD-iň derejesi TÜAD-iň 33,6 bilen deňeşdirilende 32,4 boldy, iýun aýynda TÜAD 30,9 göterim , TÜİK bolsa 32,2 göterim hasaba alyndy.

2026-njy ýylyň iýulynda TÜAD-yň häzirki kärende bahasy 32,8 göterim, TÜİK maslahat berilýän kärende täzeleniş bahasy 32.03 göterim hökmünde hasaplandy. Maý, iýun we iýul aýlaryny öz içine alýan üç aýlyk ortaça hereketi göz öňünde tutsak, TÜAD-iň nyrhy 32,4 göterim, TÜİK-iň derejesi 32,2 göterim bolup, biri-birine gaty ýakyn.

Üç uly welaýat bilen beýleki şäherleriň arasyndaky tapawut saklanýar

Üç aýlyk ortaça maglumatlara esaslanyp, 2026-njy ýylyň iýul aýynda Türkiýäniň iň uly üç şäheri Stambul, Ankara we Izmirde kärende töleginiň häzirki ortaça derejesi 33,4 göterim diýip kesgitlenildi. Üç esasy şäherden başga Anadoly welaýatlarynda bu görkeziji 31,7 göterimde galdy. Şeýlelik bilen, şäherler bilen beýleki welaýatlaryň arasyndaky ösüşdäki tapawut 1,7 bal hökmünde hasaba alyndy.

Stambula Megakente aýratyn seretseň, 2026-njy ýylyň iýul aýynda kärende töleginiň ýokarlanmagy 33,3 göterim hökmünde kesgitlenildi. Geçen aýda iýun aýynda üç welaýatda ortaça 33,9 göterim, beýleki welaýatlarda 32,1 göterim we Stambulda 33,6 göterim boldy. TÜAD hasabatynda iň ýokary ösüş tendensiýasynyň Stambulda iýul aýyndaky maglumatlara laýyklykda 3 göterim bolup geçendigi nygtaldy.

Gurluşyk ýaşy we ýaşaýyş jaý meýdany metr kärendäniň ýokarlanmagyna täsir edýär

TÜAD hasabatynda kärende jaýlarynyň fiziki aýratynlyklarynyň hem ýokarlandyryş nyrhlaryny gönüden-göni kesgitleýjidigi mälim edildi. 2026-njy ýylyň iýul aýyndaky ortaça üç aýlyk ortaça görä; 10 ýaşa çenli we ondan kiçi jaýlarda kärende töleginiň ýokarlanmagy 30,9 göterimde galsa-da, bu nyrh 11 ýaşdan 20 ýaş aralygyndaky ýaşaýyş jaýlarynda 32,9 göterime çenli ýokarlandy. 21 we ondan uly köne binalaryň ösüş depgini 35,1 göterime ýetdi. Hasabatda, binanyň ýaşynyň ulalmagy bilen, häzirki kärende bahalarynyň has pes nyrhlaryna esaslanýan ýokarlandyryş nyrhlarynyň göterim derejesinde has ýokarydygy aýdyldy.

Jaýlaryň ululygyna görä geçirilen derňewde aşakdaky netijeler alyndy: - 99 inedördül metr we ondan kiçi ýaşaýyş jaýlarynda üç aýlyk ortaça kärende tölegi 32,3 göterim boldy. - 100-125 inedördül metr aralygyndaky orta ýaşaýyş jaýlarynyň ösüş depgini 33,3 göterim bilen iň ýokary derejesine ýetdi. - 126 inedördül metr we ondan ýokary uly ýaşaýyş jaýlarynyň ösüş depgini iň pes derejede 31,5 göterimde galdy.

Ahyrynda, kärende şertnamalarynyň dowamlylygyna laýyklykda geçirilen baha berişde, uzak möhletleýin şertnamanyň 5 ýyl uzaldylmagynda kärende töleginiň ýokarlanmagynyň we köpelmeginiň 33,8 göterime çenli ýokarlanandygy mälim edildi, bu nyrh beýleki aralyk ýyllarda 32 göterim -de galdy.