Öý satyn alyjylary ýakyndan gyzyklandyrýan Courtokary Kazyýetiň karary: Satuwdan soň kärende kime tölenýär?

Ankarada eýesi üýtgän jaýyň kärende tölegini paýlaşmak baradaky jedel theokary Kazyýetiň göreldeli karary bilen aýdyňlaşdyryldy. Türkiýedäki müňlerçe öý eýelerine we kärendeçilerine ýakyndan gyzyklanýan ýagdaýynda, gozgalmaýan emläk satylan gününden soňky günlere laýyk gelýän kärendäniň täze eýesine tölenmelidigi hasaba alyndy.

Ankarada başlaýan şertnama we kärende jedeli

Bu waka Ankarada ýaşaýan Y.Ö. bilen boldy. Raýat B.K. 2023-nji ýylyň 18-nji dekabrynda onuň adynda hasaba alnan jaý satyn almak bilen başlandy. Täze öý eýesi Y.Ö., gozgalmaýan emläkde ýaşaýan kärendeçiden 2023-nji ýylyň 15-nji dekabryndan başlap täze döwür üçin kärende paýyny talap etdi. Şeýle-de bolsa, kärendeçi bu kärende tölegini öňki öý eýesi B.K.-a öňünden töländigini mälim etdi. Şondan soň Y.Ö. diýip sorady B.K. satylan senesinden soňky döwre laýyk gelýän kärende tölegi üçin. Öňki eýesi B.K. bu haýyşy ret etdi, kazyýete berildi we Y.Ö. Karzy üçin kazyýet işi açdy.

Courterli kazyýetiň ret etmek karary we Adalat ministrliginiň gatnaşmagy

Bu işi diňlän Ankara 14-nji raýat kazyýeti, öňki eýesi B.K. jaý satylanda kärende tölegini almaga ygtyýarlydy. Justiceerli kazyýetiň bu kararyndan soň Adalat ministrligi bu kararyň bikanundygyny kesgitledi we kanunyň bähbidine ýatyrmak haýyşy bilen Courtokary Kazyýete ýüz tutdy. Kazyýetiň şikaýat seljermesini geçiren Courtokary Apellyasiýa kazyýetiniň 3-nji raýat palatasy kanuny dawany düýpgöter çözjek möhüm karar berdi.

Courtokary Kazyýetiň 3-nji raýat palatasy: "Öň alnan kärende täze eýesine gaýtarylmaly"

Courtokary Kazyýetiň 3-nji raýat palatasy, netijä täsir etmezden, ýerli kazyýetiň ret etmek kararyny ýatyrdy. Bölümiň esaslandyrylan karary bilen, kärendeçiniň 2023-nji ýylyň 15-nji dekabry we 2024-nji ýylyň 14-nji ýanwaryndaky senäni öz içine alýan öňki eýesi B.K.-a bir aýlyk kärende tölegi ýatladyldy. emläk 2023-nji ýylyň 18-nji dekabrynda satyn alyndy. Türkiýäniň Borçlar kodeksiniň 6098 belgili degişli maddalaryna salgylanylan kararda, täze alyjynyň adyň resminamasy geçirilenden 18-nji dekabra çenli kärende şertnamasynyň kanuny tarapyna öwrülendigi nygtaldy.

Courtokary Kazyýet kärende girdejisini almak hukugynyň emläk hukugynyň berilmegi bilen elini üýtgedendigini we şu aşakdaky beýanatlary berdi: "18-nji dekabrda kärendesine alnan emlägi satyn alan kazyýete kärende tölegini şu güne çenli ýygnamaga hukugy bar we kärende tölegini öňünden ýygnan günäkärlenýän kärende tölegini, satylan senesinden öňki döwre laýyk gelýän kärende tölegini, kireýine berlen tölegiň öňüsyrasynda yzyna gaýtaryp bermeli." satylan senesinden soň. Täze eýelerine gaýtaryp bermek borjy kanuny taýdan berkidildi.