Meros mulklarini sotishda yangi davr: ichki sheriklik holatlarida tizim o'zgardi

Yillar davomida davom etgan oilaviy kelishmovchiliklar va huquqiy kurashlar markazida bo'lgan meros mulklarini sotishda tarixiy burilish nuqtasiga erishildi. 31 iyul kuni Rasmiy gazetada e'lon qilinganidan keyin kuchga kirgan yangi huquqiy tartibga solish, bobo va otadan meros bo'lib qolgan ko'chmas mulklarning ijro etish orqali qiymatidan pastroq sotilishini oldini olishni maqsad qilgan. Bu tub oʻzgarish oila aʼzolari duch keladigan moliyaviy yoʻqotishlar va tartibsizliklarga barham berishga qaratilgan, ayniqsa hamkorlikni tugatish holatlarida.

12. Sud paketi bilan Ijro va Bankrotlik to'g'risidagi qonunda katta o'zgarishlar

Ijroga kiritilgan 12-Sud paketi doirasida Ijro va Bankrotlik to'g'risidagi qonunning 114-moddasida juda muhim qayta ko'rib chiqildi. Ushbu huquqiy tartibga solish bilan meros qilib olingan ko'chmas mulkni sotish tartibi to'liq qayta tuzildi. Eski tizimda shirkat tugatilgan hollarda mulklar taxminiy bahoning 50 foizi miqdorida kim oshdi savdosiga qo‘yilgan va bu jiddiy qiymat yo‘qotishlariga sabab bo‘lgan. Yangi davrda bu adolatsizlikning oldini olish maqsadida uy-joy, yer, dala kabi meros bo‘lib qolgan ko‘chmas mulklar birinchi tenderda ekspert tomonidan aniqlangan bozor qiymatining roppa-rosa 100 foizi miqdorida sotuvga qo‘yiladi.

Birinchi tenderda faqat yuridik merosxo'rlar ustunlikka ega bo'ladilar

Yangi qonunchilik keltirgan eng katta yangiliklardan biri birinchi auktsionda ishtirok etish shartlarida amalga oshirildi. Uchinchi shaxslar, hatto qarindoshlari bo'lsa ham, birinchi tenderda ishtirok etishlari mumkin emas. Ko'chmas mulk huquqi uyushmasi (GHD) prezidenti advokat Ali Güvench Kiraz va advokat Elvan Kakiji, "Dunya" gazetasiga mavzu bo'yicha muhim baholar berib, ushbu tartibga solish ko'chmas mulkning birinchi navbatda oilada himoya qilinishini ta'minlashini ta'kidladi. Yangi qarorga ko'ra; Ishda taraf boʻlgan turmush oʻrtogʻi, farzandlari, ota-onasi yoki aka-uka va opa-singillar kabi qonuniy merosxoʻrlardan tashqari, hatto xola, amakilar kabi boshqa qarindoshlar ham ushbu birinchi savdo jarayonida ishtirok eta olmaydi.

Mulk huquqlari qattiq himoya qilinadi

Agar birinchi tenderda qonuniy merosxo'rlar o'rtasida hech qanday xarid amalga oshirilmasa, faqat keyin ikkinchi tender jarayoni boshlanadi. Ushbu ikkinchi bosqichda eshiklar barcha uchinchi tomonlarning ishtiroki uchun ochiq bo'ladi. Ushbu strategik qadam tufayli oilalarning mulk huquqi eng yuqori darajada himoya qilinadi va meros bo‘lib qolgan ko‘chmas mulkning xorijliklarga bozor qiymatidan ancha past narxlarda sotilishining oldi olinadi. Yangi tizim bilan bir necha yillardan buyon davom etayotgan meros masalalari yanada adolatli va tezroq hal etilishi kutilmoqda.