'Doğrulama Sistemi' ilə Əmlak Elanlarında Böyük Azalma: 26 Faiz azalma

Ticarət Nazirliyi tərəfindən istehlakçıların hüquqlarının qorunması və daşınmaz əmlak sektorunda qeyri-rəsmiliyə qarşı mübarizə məqsədilə hazırlanmış Daşınmaz Əmlakın Siyahısını Yoxlama Sistemi (EİDS) 1 yanvar 2025-ci il tarixindən etibarən icarəyə verilən əmlaklar üçün tətbiq edilməyə başlandı. reklamlar.

EİDS-in İcra Prosesi və Fəaliyyəti

EİDS daşınmaz əmlak sahiblərinə öz elanlarını özləri və ya birinci dərəcəli qohumları vasitəsilə dərc etməyə imkan verir. Bundan əlavə, “Elektron Hökumət” sistemi vasitəsilə daşınmaz əmlak biznesinə icazə verilməklə satış elanları yaradıla bilər. Təsdiqlənmiş reklamlar sistemin avtorizasiyasının yoxlanılmasını göstərən loqo və ya ifadə ilə dərc olunur. Bu icazə maksimum 3 ay müddətinə verilə bilər və müddəti uzadıla bilər.

Doğrulama Sistemi ilə Qeydiyyat və Fırıldaqçılıqla Mübarizə

Sistem icazəsiz şəxslər tərəfindən açılan satış elanlarının, saxta hesablarla qiymət manipulyasiyalarının və qeydiyyatsız broker fəaliyyətinin qarşısını almaq məqsədi daşıyır. Endeksa tərəfindən təqdim edilən məlumatlara görə, EİDS-in məcburi olduğu tarixdən iyunun 9-dək Türkiyədə mənzil satışı elanları yüzdə 26 azalaraq 1 milyon 618 min 875-dən 1 milyon 203 min 257-yə düşüb. Əmlak Bazarı

Endeksa baş direktoru Görkem Öğüt, EİDS tətbiqinin bazardakı reklamların daha real və sağlam vəziyyətə çatmasına imkan verdiyini bildirdi. Öğüt, "EİDS sayəsində istehlakçılar daha etibarlı reklamlara çıxış əldə edir, sənaye isə daha şəffaf və etibarlı bir quruluş qazanır" dedi. O əlavə edib ki, iyun ayının əvvəlindən etibarən mövsümi hərəkətliliyə görə reklamların sayında qismən artımlar müşahidə olunub.

Əmlak reklamlarının azalmasının digər səbəbləri

Əmlak iqtisadçısı Ahmet Büyükduman bildirib ki, EİDS müraciətinə əlavə olaraq, evin mülkiyyət hüququ ilə bağlı təsirli tənzimləmələri də daşınmaz əmlakın dəyərini göstərir. bu azalma. Büyükduman bildirib ki, bəzi satıcı və alıcılar daha az vergi ödəmək üçün evin satış qiymətini aşağı göstərməyə çalışırlar ki, bu da reklamlarda fərqli üsullardan istifadə edilməsinə səbəb olur. O, bu problemlərin həlli üçün hər bir satış üzrə qiymətləndirmə hesabatının əldə edilməsinin faydalı olacağını düşündüyünü bildirdi.

Gələcəkdə nələri gözləmək olar?

EİDS-in təsiri ilə daşınmaz əmlak sektorunda daha şəffaf və etibarlı bazarın formalaşması gözlənilir. Doğrulama sisteminin geniş tətbiqi ilə istehlakçıların daha real və etibarlı reklamlara çatması hədəflənir. Bundan əlavə, listinq bazarındakı bu yeni tənzimləmənin uzunmüddətli perspektivdə mənzil qiymətlərinin daha ədalətli müəyyənləşdirilməsinə töhfə verəcəyi ümid edilir.