Täjirçilik emläk bahalarynyň hakyky arzanlamagy: CBRT 2026-njy ýylyň ikinji çärýek maglumatlary yglan edildi

Türkiýe Respublikasynyň Merkezi Banky (CBRT) 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde köpçülige gozgalmaýan emläk pudagynyň täsirini saklaýan möhüm görkezijileriň biri bolan täjirçilik emläk bahalarynyň indeksi (TGFE) maglumatlary paýlaşdy. Maglumat berlen maglumatlar täjirçilik gozgalmaýan emläk bazaryndaky ösüş tendensiýasynyň nominal esasda dowam edýändigini, emma bahalaryň hakyky inflýasiýa sebäpli peselýändigini görkezdi.

Inflýasiýa bilen sazlanan sanlar hakyky pese gaçmagy görkezýär

CBRT tarapyndan çap edilen hasabata görä, TGFE 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde öňki çärýek bilen deňeşdirilende 5,5 göterim ösüş gazandy. Indeks geçen ýylyň degişli döwri bilen deňeşdirilende nominal taýdan 29,4 göterim ýokarlanandygyna garamazdan, inflýasiýa üçin düzedilen hakyky bahalar gözden geçirilende 2,2 göterim peselendigi göründi. Bu, täjirçilik emläk maýa goýumlarynyň inflýasiýa garşy hakyky bahasyny ýitirýändigini görkezýär.

Dükanda we ofis bahalarynda üýtgeşmeleriň jikme-jiklikleri

Täjirçilik gozgalmaýan emlägiň kiçi bölekleri gözden geçirilende, dükanda we ofis bahalarynda dürli tendensiýalar tapawutlanýar. Türkiýadaky dükanlaryň bahasy 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde öňki çärýek bilen deňeşdirilende 5,4 göterim ýokarlandy. Geçen ýylyň degişli çärýegi bilen deňeşdirilende nominal ýokarlanmak 29.2 göterim derejesinde bolsa-da, hakyky üýtgeşiklik 2,4 göterim peseldi.

Şol çärýekde ofis segmentinde şuňa meňzeş surat peýda boldy. Office bahalarynyň indeksi öňki çärýek bilen deňeşdirilende 6 göterim ýokarlan bolsa-da, her ýyl nominal esasda 30,6 göterim ýokarlandy. Şeýle-de bolsa, ofis bahalary hakyky manyda gözden geçirilende, ýylda 1,3 göterim arzanlady.

Üç şäherde täjirçilik emläk tendensiýalary

Türkiýäniň öňdebaryjy üç şäherindäki täjirçilik emläk bahalarynyň görkezijileri gözden geçirilende, Ankaranyň ösüş depgini boýunça tapawutlanýandygy görünýär. Öňki çärýek bilen deňeşdirilende 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde gozgalmaýan emläk bahalary Ankarada 6,4 göterim, Stambulda 5,3 göterim we Izmirde 5 göterim ýokarlandy.

annualyllyk gözden geçirilende indeks bahalary Ankarada 32,5 göterim, Stambulda 27,8 göterim we Izmirde geçen ýylyň degişli çärýegi bilen deňeşdirilende 25,7 göterim ýokarlandy. Bu maglumatlar, metropollarda täjirçilik giňişligine bolan islegiň nominal derejede janlydygyny, ýöne hakyky sebitdäki ýitgileriň ähli sebitlerde duýulýandygyny subut edýär.