Kommersiya Daşınmaz Əmlak Qiymətlərində Real Eniş: TCMB 2026 İkinci Rüb Məlumatlarını Açıqladı

Türkiyə Mərkəzi Bankı (TCMB) 2026-cı ilin ikinci rübü ilə bağlı daşınmaz əmlak sektorunun nəbzini saxlayan mühüm göstəricilərdən biri olan Ticarət Daşınmaz Əmlak Qiymətləri İndeksi (TGFE) məlumatlarını ictimaiyyətlə paylaşıb. Açıqlanan məlumatlar kommersiya daşınmaz əmlak bazarında yüksəliş meylinin davam etdiyini, lakin daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin nominal bazda aşağı düşməsinin yüksək təsiri səbəbindən davam etdiyini ortaya qoydu. inflyasiya.

İnflyasiyaya düzəliş edilmiş rəqəmlər real azalmaya işarə edir

TCMB tərəfindən dərc edilən hesabata görə, TGFE 2026-cı ilin ikinci rübündə əvvəlki rüblə müqayisədə yüzdə 5,5 artım qeyd etdi. İnflyasiyaya uyğunlaşdırılmış real dəyərlərə baxıldığında indeks keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə nominal ifadədə yüzdə 29,4 artsa da, yüzdə 2,2 azalma olduğu görüldü. Bu, kommersiya mülkiyyətinə qoyulan investisiyaların inflyasiya qarşısında real dəyərini itirdiyini göstərir.

Mağaza və Ofis Qiymətlərindəki Dəyişikliklərin Təfərrüatları

Kommersiya daşınmaz əmlakının alt bölgüsü araşdırıldıqda mağaza və ofis qiymətlərində fərqli tendensiyalar nəzərə çarpır. Türkiyə daxilində mağaza qiymətləri indeksi 2026-cı ilin ikinci rübündə əvvəlki rüblə müqayisədə yüzdə 5,4 artıb. Əvvəlki ilin eyni rübü ilə müqayisədə nominal artım29,2 faiz səviyyəsində olduğu halda, real dəyişiklik 2,4 faiz azalma ilə müşahidə olunub.

Oxşar mənzərə eyni rübdə ofis seqmentində ortaya çıxdı. Ofis Qiymət İndeksi əvvəlki rüb görə yüzdə 6 artarkən, illik nominal olaraq yüzdə 30,6 artdı. Bununla belə, ofis qiymətləri real ifadədə araşdırıldığında, illik bazda 1,3 faiz azalıb.

Üç Böyükşəhərdə Kommersiya Daşınmaz Əmlakının Trendləri

Türkiyənin üç aparıcı şəhərində kommersiya daşınmaz əmlak qiymət indeksləri araşdırıldığında, Ankaranın artım sürəti baxımından önə çıxdığı görülür. 2026-cı ilin ikinci rübündə əvvəlki rüblə müqayisədə ticari daşınmaz əmlak qiymətləri Ankarada yüzdə 6,4, İstanbulda yüzdə 5,3, İzmirdə yüzdə 5 artıb.

İllik bazda araşdırıldığında, indeks dəyərləri əvvəlki ilin eyni rübünə görə Ankarada yüzdə 32,5, İstanbulda yüzdə 27,8 və İzmirdə yüzdə 25,7 artdı. Bu məlumatlar sübut edir ki, metropollarda kommersiya sahəsinə tələbat nominal olaraq canlı olaraq qalır, lakin real dəyər itkiləri bütün regionlarda hiss olunur.