Коммерциялық жылжымайтын мүлік бағасының нақты төмендеуі: CBRT 2026 жылдың екінші тоқсанының деректерін жариялады

Түркия Республикасының Орталық банкі (ЦБРТ) 2026 жылдың екінші тоқсанындағы жағдай бойынша жылжымайтын мүлік секторының серпінін ұстап тұрған маңызды көрсеткіштердің бірі болып табылатын Коммерциялық жылжымайтын мүлік бағасының индексі (TGFE) деректерін жұртшылықпен бөлісті. Жарияланған деректер коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығындағы өсу тенденциясының жалғасып жатқанын көрсетті, бірақ жылжымайтын мүлік нарығында номиналды негіздегі бағаның төмендеуіне байланысты жоғары әсер қалдырды. инфляция.

Инфляцияның түзетілген сандары нақты төмендеуді көрсетеді

CBRT жариялаған есеп бойынша, TGFE 2026 жылдың екінші тоқсанында алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда 5,5 пайызға өсті. Индекс өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда номиналды түрде 29,4 пайызға өскенімен, инфляцияға түзетілген нақты мәндер зерттелген кезде 2,2 пайызға төмендегені байқалды. Бұл коммерциялық жылжымайтын мүлікке инвестициялардың инфляцияға қарсы нақты құнын жоғалтып жатқанын көрсетеді.

Дүкен мен кеңсе бағаларындағы өзгерістер туралы мәліметтер

Коммерциялық жылжымайтын мүліктің қосалқы бөлшектерін қарастырған кезде, дүкендер мен кеңселердегі бағалардың әртүрлі тенденциялары көзге түседі. Түркия бойынша дүкен бағасының индексі 2026 жылдың екінші тоқсанында алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда 5,4 пайызға өсті. Өткен жылдың сәйкес тоқсанымен салыстырғанда номиналды өсім29,2 пайыз деңгейінде болса, нақты өзгеріс 2,4 пайызға төмендеді.

Осындай сурет сол тоқсанда кеңсе сегментінде пайда болды. Офистік баға индексі өткен тоқсанмен салыстырғанда 6 пайызға өссе, жылдық номиналды түрде 30,6 пайызға өсті. Дегенмен, кеңсе бағалары нақты мәнде зерттелетін болса, олар жылдық негізде 1,3 пайызға төмендеген.

Үш елордадағы коммерциялық жылжымайтын мүлік трендтері

Түркияның жетекші үш қаласындағы коммерциялық жылжымайтын мүлік бағасының индекстері қаралғанда, Анкараның өсу қарқыны бойынша ерекшеленетіні байқалады. 2026 жылдың екінші тоқсанында алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда коммерциялық жылжымайтын мүлік бағасы Анкарада 6,4 пайызға, Стамбулда 5,3 пайызға және Измирде 5 пайызға өсті.

Жылдық негізде қаралғанда индекс мәндері өткен жылдың сәйкес тоқсанымен салыстырғанда Анкарада 32,5 пайыз, Стамбулда 27,8 және Измирде 25,7 пайыз өсті. Бұл деректер мегаполистердегі коммерциялық кеңістікке сұраныс номиналды түрде белсенді болып қала беретінін дәлелдейді, бірақ нақты құнның жоғалуы барлық аймақтарда сезіледі.