Коммерциялык кыймылсыз мүлккө болгон баалардын реалдуу төмөндөшү: CBRT 2026-жылдын экинчи чейрегинин маалыматтарын жарыялады

Түркия Республикасынын Борбордук банкы (CBRT) 2026-жылдын экинчи чейрегинде кыймылсыз мүлк секторунун тамырын кармап турган маанилүү көрсөткүчтөрдүн бири болгон Коммерциялык Кыймылсыз Мүлк Баа Индекси (TGFE) маалыматтарын коомчулук менен бөлүштү. Жарыяланган маалыматтар коммерциялык кыймылсыз мүлк рыногунда өсүү тенденциясынын уланып жатканын көрсөттү, бирок кыймылсыз мүлк рыногунда номиналдуу түрдө баанын төмөндөшүнүн жогорку таасиринен улам уланууда. инфляция.

Инфляцияга корректировкаланган цифралар реалдуу төмөндөөгө ишарат кылат

CBRT тарабынан жарыяланган отчетко ылайык, TGFE 2026-жылдын экинчи чейрегинде мурунку чейрекке салыштырмалуу 5,5 пайызга өскөн. Индекс өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу номиналдуу түрдө 29,4 пайызга өссө да, инфляцияга корректировкаланган реалдуу маанилер каралып жатканда 2,2 пайызга төмөндөө байкалган. Бул коммерциялык мүлккө инвестициялар инфляцияга каршы реалдуу баасын жоготуп жатканын көрсөтүп турат.

Дүкөндөгү жана кеңседеги баалардагы өзгөрүүлөрдүн чоо-жайы

Коммерциялык кыймылсыз мүлктүн суб-бөлүнүштөрүн карап чыкканда, дүкөндөрдө жана кеңселерде баалар ар кандай тенденциялар менен айырмаланат. Түркия боюнча дүкөн баасы индекси 2026-жылдын экинчи чейрегинде мурунку чейрекке караганда 5,4 пайызга өстү. Өткөн жылдын ушул чейрегине салыштырмалуу номиналдык өсүш29,2 пайыз деңгээлинде болсо, реалдуу өзгөрүү2,4 пайызга төмөндөгөн.

Ошондой эле сүрөт офис сегментинде ушул эле кварталда пайда болгон. Офис баа индекси өткөн чейрекке караганда 6 пайызга өссө, жылдык номиналдуу түрдө 30,6 пайызга өстү. Бирок кеңселердин баалары реалдуу түрдө каралса, алар жылдык негизде 1,3 пайызга төмөндөгөн.

Үч шаардагы коммерциялык кыймылсыз мүлк тенденциялары

Түркиянын алдыңкы үч шаарындагы коммерциялык кыймылсыз мүлк баасынын индекстери каралса, Анкаранын өсүү темпи жагынан өзгөчөлөнгөнү байкалууда. 2026-жылдын экинчи чейрегинде мурунку чейрекке салыштырмалуу коммерциялык кыймылсыз мүлк баалары Анкарада 6,4 пайыз, Стамбулда 5,3 пайыз жана Измирде 5 пайызга өстү.

Жылдык негизде каралса, индекстин мааниси өткөн жылдын ушул эле чейрегине караганда Анкарада 32,5 пайыз, Стамбулда 27,8 пайыз жана Измирде 25,7 пайызга өстү. Бул маалыматтар мегаполистерде коммерциялык мейкиндикке суроо-талап номиналдык жактан жандуу бойдон кала берээрин далилдейт, бирок реалдуу баанын жоготуулары бардык аймактарда сезилет.