CBRT täjirçilik emläk hasabatyny yglan etdi: Bahalarda hakyky düşüş tendensiýasy başlaýar

Türkiýe Respublikasynyň Merkezi Banky (CBRT) gozgalmaýan emläk pudagynyň täsirini ýetirýän we maýadarlar tarapyndan sabyrsyzlyk bilen garaşylýan 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde täjirçilik emläk bahalarynyň indeksi (TGFE) maglumatlary resmi taýdan yglan etdi. Maglumat berlen maglumatlar täjirçilik emläk bazarynyň nominal taýdan ýokarlanmagyny dowam etdirýändigini, ýöne ýokary inflýasiýanyň täsiri sebäpli hakyky manyda eroziýanyň bardygyny ýüze çykardy. Şoňa görä-de, TGFE 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde öňki çärýek bilen deňeşdirilende 5,5 göterim ýokarlanan bolsa, geçen ýylyň degişli döwri bilen deňeşdirilende nominal taýdan 29,4 göterim ýokarlandy. Şeýle-de bolsa, inflýasiýa üçin düzülen hakyky üýtgeşme gözden geçirilende, indeksiň ýylda 2,2 göterim peselendigi göründi.

Dükanda we ofis bahalarynda hakyky ýitgi ünsi özüne çekýär

Täjirçilik gozgalmaýan emläk pudagynyň iň möhüm iki bölegi bolan dükan we ofis bazarlarynda şuňa meňzeş tendensiýa ýüze çykdy. 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde Türkiýäniň öňki çärýegi bilen deňeşdirilende 5,4 göterim ýokarlan Dükanyň bahasy indeksi her ýyl nominal taýdan 29,2 göterim ýokarlandy. Beýleki tarapdan, dükanlaryň bahasynyň hakyky peselmegi her ýyl 2,4 göterim hökmünde hasaba alyndy. Şol döwürde Office bahalarynyň görkezijisi öňki çärýek bilen deňeşdirilende 6 göterim ýokarlandy. Geçen ýylyň degişli çärýegi bilen deňeşdirilende nominal taýdan 30,6 göterim ýokarlanan ofis bahalary hakyky manyda 1,3 göterim azaldy. Bu maglumatlar, gozgalmaýan emläk maýa goýumlarynyň nominal girdeji üpjün edýändigine garamazdan, inflýasiýa garşy gymmatyny ýitirýändigini görkezýär.

Üç esasy şäherde çärýekleýin täjirçilik emläk üýtgemegi

Türkiýanyň ykdysady lokomotiwleri bolan üç esasy welaýatda gozgalmaýan emläk bahalarynyň görkezijilerindäki işjeňlik peselmedi. 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde, öňki çärýek bilen deňeşdirilende, gozgalmaýan emläk bahalary Stambulda 5,3 göterim, paýtagt Ankarada 6,4 göterim we Egeýiň merjeni bolan Izmirde 5 göterim ýokarlandy. Her çärýekde iň ýokary ösüşiň Ankarada amala aşyrylandygy paýtagtdaky täjirçilik ýerlerine islegiň güýçli bolmagyny dowam etdirýändigini görkezdi.

Ankara ýyllyk ýokarlandyryş nyrhlarynda iň ýokary ornuny saklady

Geçen ýylyň degişli çärýegi bilen deňeşdirilende üç esasy şäherde nominal ýokarlanyş derejesi hem aýdyň boldy. Täjirçilik emläk bahalarynyň görkezijisi Stambulda 27,8 göterim, Izmirde bolsa 25,7 göterim ýokarlanan bolsa, ýene-de Ankarada boldy. Ankaradaky gozgalmaýan emläk bahasy indeksi her ýyl nominal 32,5 göterim ýokarlandy. Senagat wekilleri, şäherlerde bu nominal ýokarlanmagyň gurluşyk çykdajylarynyň ýokarlanmagy we isleg bilen deňsizlik bilen baglanyşyklydygyny aýdýarlar, şol bir wagtyň özünde hakyky pese gaçmagyň bazardaky umumy makroykdysady berkitme ädimleriniň beýanydygyny aýdýarlar.