TCMB tijorat ko'chmas mulk hisobotini e'lon qildi: narxlarda real pasayish tendentsiyasi boshlanadi

Turkiya Respublikasi Markaziy banki (TCMB) ko'chmas mulk sektorining zarbasini olgan va investorlar tomonidan intiqlik bilan kutilayotgan 2026 yilning ikkinchi choragi uchun Tijorat Ko'chmas mulk narxlari indeksi (TGFE) ma'lumotlarini rasman e'lon qildi. E'lon qilingan ma'lumotlar shuni ko'rsatdiki, tijorat ko'chmas mulk bozori nominal ko'rinishda o'sishda davom etgan, ammo yuqori inflyatsiya ta'sirida real ko'rinishda eroziya kuzatilgan. Shunga ko'ra, TGFE 2026 yilning ikkinchi choragida o'tgan chorakka nisbatan 5,5 foizga oshgan bo'lsa, o'tgan yilning shu davriga nisbatan nominal jihatdan 29,4 foizga oshdi. Biroq, inflyatsiyaga moslashtirilgan real o'zgarish tekshirilganda, indeksning yillik bazda 2,2 foizga kamayganligi ko'rindi.

Do'kon va ofis narxlaridagi haqiqiy yo'qotish e'tiborni tortadi

Shu kabi tendentsiya tijorat ko'chmas mulk sektorining ikkita eng muhim sub'ekti bo'lgan do'kon va ofis bozorlarida kuzatildi. Turkiya bo'ylab 2026 yilning ikkinchi choragida oldingi chorakka nisbatan 5,4 foiz o'sish qayd etganDo'kon narxlari indeksi, yillik bazda nominal jihatdan 29,2 foizga oshdi. Boshqa tomondan, do'kon narxlarining real pasayishi yiliga 2,4 foizni tashkil etdi. Xuddi shu davrda Ofis narxlari indeksi o'tgan chorakka nisbatan 6 foizga oshdi. O'tgan yilning shu choragiga nisbatan nominal ko'rinishda 30,6 foizga oshgan ofis narxlari real ko'rinishda 1,3 foizga qisqardi. Bu maʼlumotlar shuni koʻrsatadiki, tijorat koʻchmas mulk investitsiyalari nominal daromad keltirsa-da, inflyatsiyaga nisbatan qiymatini yoʻqotadi.

Uchta yirik shaharda har chorakda tijorat ko'chmas mulkidagi o'zgarishlar

Tijoriy ko'chmas mulk narxlari indekslaridagi faollik Turkiyaning iqtisodiy lokomotivlari bo'lgan uchta asosiy viloyatda ham pasaymadi. 2026 yilning ikkinchi choragida oldingi chorakka nisbatan tijoriy ko'chmas mulk narxlari Istanbulda 5,3 foizga, poytaxt Anqarada 6,4 foizga, Egeyning marvaridi bo'lgan Izmirda 5 foizga oshdi. Har chorakda eng yuqori o'sishning Anqarada amalga oshirilgani poytaxtdagi savdo maydonlariga talab kuchli bo'lishda davom etayotganini ko'rsatdi.

Anqara yillik o'sish stavkalari bo'yicha o'zining yuqori o'rnini saqlab qoldi

O'tgan yilning shu choragi bilan taqqoslaganda, uchta yirik shaharda nominal o'sish sur'atlari ham aniq bo'ldi. Tijorat ko'chmas mulk narxlari indeksi yiliga Istanbulda 27,8 foizga, Izmirda 25,7 foizga oshgan bo'lsa, yuqori o'rinni yana Anqarada egalladi. Anqaradagi tijorat ko'chmas mulk narxlari indeksi yillik 32,5 foizlik kuchli nominal o'sishni ko'rsatdi. Sanoat vakillari metropoliten shaharlardagi bu nominal o‘sishlar qurilish xarajatlarining oshishi va taklif-talab nomutanosibligi bilan bog‘liqligini ta’kidlab, ayni paytda real pasayish bozordagi umumiy makroiqtisodiy keskinlashuv qadamlarining aksi ekanligini ta’kidlamoqda.