TCMB 2026 yil iyul oyida uy-joy narxlari indeksi ma'lumotlarini e'lon qildi: uy-joy narxlarining haqiqiy pasayishi davom etmoqda

Turkiya Respublikasi Markaziy banki (TCMB) ko'chmas mulk sektori va investorlar tomonidan yaqindan kuzatib boradigan 2026 yil iyul davri uchun uy-joy narxlari indeksi (KPI) va yangi ijarachilar ijarasi indeksi ma'lumotlarini ommaga e'lon qildi. E'lon qilingan so'nggi ma'lumotlar uy-joy bozorida narxlarning o'sish sur'ati inflyatsiya sur'atlaridan orqada qolishda davom etayotganini va ko'chmas mulk narxlarida real pasayish kuzatilayotganini yana bir bor ko'rsatdi.

Iyul oyida uy-joy narxlari indeksi qanday edi?

Turkiyadagi uylarning sifat ta'siridan tashqari narxlardagi o'zgarishlarni o'lchash uchun sinchkovlik bilan hisoblangan Uy-joy narxlari indeksi (HPI) (2023=100), 2026 yilning iyul oyida o'tgan oyga nisbatan 1,5 foizga oshdi. Ushbu oylik o'sish bilan indeks 234,8ga yetdi. Oylik bu cheklangan o‘sish uy-joy bozoridagi umumiy turg‘unlik va tarmoqdagi xarid qobiliyatining o‘zgarishining aksi sifatida baholanmoqda.

Yillik o'sish nominalda saqlanib qoldi: real sharoitda 5,1 foizga pasayish

Yillik o'zgarish stavkalari o'rganilganda, uy-joy narxlarining haqiqiy qadrsizlanishi aniqroq bo'ladi. 2026 yilning iyul oyida uy-joy narxlari indeksi o‘tgan yilning shu oyiga nisbatan nominal asosda 25,0 foizga oshdi. Shu bilan birga, real o‘zgarish o‘sha davrdagi inflyatsiya ma’lumotlari bilan solishtirilganda va real o‘zgarish hisoblanganda, uy-joy narxlari real qiymatda 5,1 foizga pasayganligi aniqlandi. Bu shuni ko'rsatadiki, bu davrda inflyatsiyadan himoya qilish uchun uy-joy investitsiyalarining kuchi zaiflashgan.

Yangi ijarachilarning ijarasi indeksi va sektor kelajagi

Markaziy bank tomonidan e'lon qilingan hisobotda ijaraga beriladigan uy-joy bozorining joriy xaritasi, yangi ijarachilarning ijara indeksi ma'lumotlari, shuningdek, uy-joy sotish narxlari tendentsiyalari ko'rsatilgan. Savdo narxlarining real pasayishiga qaramay, narxlarning o'zgarishi va taklif-talab nomutanosibligi, ayniqsa, yangi ijaralarda, sektorning eng muhim kun tartibi masalalaridan biridir. Mutaxassislar foiz siyosati, uy-joy kreditidan foydalanish imkoniyati va yangi qurilish loyihalari kelgusi davrda uy-joy bozoridagi ushbu real pasayish tendentsiyasiga qanday ta'sir qilishini diqqat bilan kuzatib bormoqda.