CBRT 2026 жылдың шілдесінде жариялады Тұрғын үй бағасының индексі деректері: тұрғын үй бағасының нақты төмендеуі жалғасуда

Түркия Республикасының Орталық банкі (CBRT) жылжымайтын мүлік секторы мен инвесторлар мұқият қадағалайтын 2026 жылдың шілде айына арналған Тұрғын үй бағасының индексі (KPI) және жаңа жалдаушы жалдау индексі деректерін жұртшылыққа жариялады. Жарияланған соңғы деректер тұрғын үй нарығындағы бағаның өсу қарқынының инфляция деңгейінен артта қалуын жалғастырып жатқанын және жылжымайтын мүлік бағасының нақты төмендеуін тағы бір рет көрсетті.

Шілдеде тұрғын үй бағасының индексі қандай болды?

Түркиядағы үйлердің сапа әсерін есепке алмағанда, баға өзгерістерін өлшеу үшін мұқият есептелген Тұрғын үй бағасының индексі (HPI) (2023=100) 2026 жылдың шілдесінде алдыңғы аймен салыстырғанда 1,5 пайызға өсті. Осы айлық өсіммен индекс234,8ге жетті. Ай сайынғы бұл шектеулі өсім тұрғын үй нарығындағы жалпы тоқыраудың және сектордағы сатып алу қабілетінің өзгеруінің көрінісі ретінде қарастырылады.

Жылдық өсім номиналды деңгейде қалды: нақты мәндегі 5,1 пайызға төмендеу

Жылдық өзгеру қарқынын зерттегенде, үй бағасының нақты құнсыздануы айқынырақ болады. 2026 жылдың шілде айында тұрғын үй бағасының индексі өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда номиналды негізде 25,0 пайызға өсті. Алайда нақты өзгерісті сол кезеңдегі инфляция деректерімен салыстырып, нақты өзгерісті есептегенде, тұрғын үй бағасының нақты мәнде 5,1 пайызға төмендегені анықталды. Бұл тұрғын үй инвестициясының инфляциядан қорғау күшінің осы кезеңде әлсірегенін көрсетеді.

Жаңа жалға алушыларды жалдау индексі және сектордың болашағы

Орталық банк жариялаған есеп жалға берілетін тұрғын үй нарығының ағымдағы картасын Жаңа жалдаушы жалдау индексі деректерімен, сондай-ақ тұрғын үй сату бағасының трендтерін көрсетеді. Сату бағасының нақты төмендеуіне қарамастан, бағалардың қозғалысы және сұраныс пен ұсыныстың теңгерімсіздігі, әсіресе жаңа жалға алулар секторының ең маңызды күн тәртібінің тармақтарының бірі болып табылады. Сарапшылар пайыздық саясат, тұрғын үй несиесінің қолжетімділігі және жаңа құрылыс жобаларының барысы алдағы кезеңде тұрғын үй нарығындағы осы нақты төмендеу үрдісіне қалай әсер ететінін мұқият қадағалап отыр.