CBRT 2026-жылдын июлун жарыялады Турак жай бааларынын индексинин маалыматтары: Турак жай бааларынын реалдуу төмөндөшү уланууда

Түркия Республикасынын Борбордук банкы (CBRT) кыймылсыз мүлк сектору жана инвесторлор тарабынан жакындан байкалган 2026-жылдын июль айына карата Турак жай баа индекси (KPI) жана жаңы ижарачылардын ижара индекси маалыматтарын коомчулукка жарыялады. Жарыяланган акыркы маалыматтар дагы бир жолу турак жай рыногунда баанын өсүү темпи инфляциянын деңгээлинен артта калып жатканын жана кыймылсыз мүлктүн баасынын реалдуу төмөндөшү байкалып жатканын дагы бир жолу көрсөттү.

Июль айында турак жай бааларынын индекси кандай болду?

Түркиядагы үйлөрдүн сапаттык таасирин эске албаганда, баалардын өзгөрүүсүн өлчөө үчүн кылдаттык менен эсептелген Турак жай баа индекси (HPI) (2023=100), 2026-жылдын июль айында өткөн айга салыштырмалуу 1,5 пайызга өстү. Бул айлык өсүш менен индекс234,8ге жетти. Ай сайын чектелген мындай өсүш турак жай рыногундагы жалпы стагнациянын жана сектордун сатып алуу жөндөмдүүлүгүнүн өзгөрүшүнүн чагылышы катары каралат.

Жылдык өсүш номиналдуу бойдон калды: реалдуу шартта 5,1 пайызга төмөндөө

Жылдык өзгөрүү темпи текшерилгенде, үй бааларынын реалдуу арзандашы айкыныраак болот. 2026-жылдын июль айында турак жай баасы индекси өткөн жылдын тийиштүү айына салыштырмалуу номиналдуу түрдө 25,0 пайызга өстү. Бирок реалдуу өзгөрүүнү ошол эле мезгилдеги инфляциянын маалыматтары менен салыштырып, реалдуу өзгөрүү эсептелгенде турак жайдын баасы реалдуу түрдө 5,1 пайызга төмөндөгөндүгү аныкталган. Бул турак жай инвестициясынын инфляциядан коргоо күчү бул мезгилде алсыраганын көрсөтөт.

Жаңы ижарачылардын ижара индекси жана сектордун келечеги

Борбордук банк тарабынан жарыяланган отчетто жаңы ижарачылардын ижара индекси маалыматтары, ошондой эле турак жай сатуу бааларындагы тенденциялар менен ижара турак жай рыногунун учурдагы картасын тартат. Сатуу баасынын реалдуу төмөндөшүнө карабастан, баалардын кыймылы жана суроо-талаптын тең салмаксыздыгы, өзгөчө жаңы ижараларда, сектордун эң маанилүү күн тартибиндеги маселелеринин бири. Эксперттер пайыздык саясат, турак жай насыясынын жеткиликтүүлүгү жана жаңы курулуш долбоорлорунун жүрүшү жакынкы мезгилде турак жай рыногунда төмөндөө тенденциясына кандай таасир этээрин кылдаттык менен көзөмөлдөп турушат.