TCMB 2026-cı ilin İyul ayı Mənzil Qiymətləri İndeksi Məlumatını açıqladı: Mənzil qiymətlərində real azalma davam edir

Türkiyə Respublikası Mərkəzi Bankı (TCMB) daşınmaz əmlak sektoru və investorlar tərəfindən yaxından izlənilən 2026-cı ilin iyul ayı üçün Mənzil Qiymətləri İndeksi (KPI) və Yeni Kirayəçi Kirayə İndeksi məlumatlarını ictimaiyyətə açıqladı. Açıqlanan son məlumatlar bir daha üzə çıxardı ki, mənzil bazarında qiymət artımı inflyasiya templərindən geri qalmaqda davam edir və daşınmaz əmlak qiymətlərində real azalma müşahidə olunur.

İyulda Mənzil Qiymətləri İndeksi nə qədər olub?

Türkiyədə evlərin keyfiyyətə təsiri istisna olmaqla qiymət dəyişikliklərini ölçmək üçün diqqətlə hesablanan Mənzil Qiymətləri İndeksi (2023=100), 2026-cı ilin iyul ayında əvvəlki aya nisbətən yüzdə 1,5 artdı. Bu aylıq artımla indeks 234,8ə çatıb. Aylıq olaraq bu məhdud artım mənzil bazarındakı ümumi durğunluğun və sektorda alıcılıq qabiliyyətinin dəyişməsinin əksi kimi qiymətləndirilir.

İllik artım Nominalda qalıb: Real ifadədə 5,1 faiz azalma

İllik dəyişmə dərəcələri araşdırıldıqda ev qiymətlərində real ucuzlaşma daha aydın olur. 2026-cı ilin iyul ayında Ev Qiyməti İndeksi əvvəlki ilin eyni ayına görə nominal bazda yüzdə 25,0 artdı. Bununla belə, real dəyişiklik eyni dövrdəki inflyasiya məlumatları ilə müqayisə edilərək real dəyişiklik hesablandıqda mənzil qiymətlərinin real ifadədə 5,1 faiz ucuzlaşdığı müəyyən edilib. Bu onu göstərir ki, bu dövrdə mənzil investisiyalarının inflyasiyadan qorunmaq gücü zəifləyib.

Yeni İcarəçi İcarəsi İndeksi və Sektorun Gələcəyi

Mərkəzi Bankın dərc etdiyi hesabatda kirayə mənzil bazarının cari xəritəsi Yeni Kirayəçi İcarə İndeksi məlumatları, eləcə də mənzil satış qiymətlərindəki tendensiyalar göstərilir. Satış qiymətlərindəki real azalmaya baxmayaraq, xüsusilə yeni kirayələrdə qiymət hərəkətləri və tələb-təklif balanssızlığı sektorun ən mühüm gündəm maddələrindəndir. Mütəxəssislər faiz siyasətinin, mənzil kreditinə əlçatanlığın və yeni tikinti layihələrinin gedişatının qarşıdakı dövrdə mənzil bazarında bu real eniş tendensiyasına necə təsir edəcəyini diqqətlə izləyirlər.