Kärendeçiler üçin öňden gelýän karar: Öý eýesi surat çykdajylaryny çeker

Türkiýedäki kärendeçiler bilen öý eýeleriniň arasyndaky jedellere täze bir goşant goşjak karar Courtokary Kazyýetden geldi. Kärendeçiler, esasanam aşa köp kärende tölegi we göçürmek meselesi bilen göreşýänler, öýden çykanda reňklemek we aklamak çykdajylarynda ep-esli gowulaşma başdan geçirdiler. Bursa adwokatlar birleşiginiň aklawçylaryndan Selman Nuri Kaýa bu kararyň kärendeçi-kärendeçi gatnaşyklarynda täze eýýama başlandygyny we 'Öýi satyn alşyňyz ýaly terk ediň' düşünjesiniň indi güýjüniň ýokdugyny aýtdy. Aklawçy Selman Nuri Kaýa kärende şertnamalaryndaky maddalaryň hemişe kanuny esas bolup durmaýandygyny aýtdy. Kaýanyň pikiriçe, şertnamada 'Boýag bilen gowşurylar' frazasy bar bolsa-da, öý eýesi kärendeçä boýag çykdajylaryny töläp bilmez. Bu ýagdaýda kärendeçi diňe kärendeçiniň nädogry peýdalanandygy subut edilen halatynda goýumdan aýyryp biler. Kaýa, diwarlar bilkastlaýyn zaýalanmasa, boýagyň ýitmegi ýa-da potolokyň hapalanmagy ýaly tebigy ulanyş netijesinde çykdajylaryň kärendeçä tölenip bilinmejekdigini aýtdy. Appokary kazyýetiň 3-nji raýat palatasy hem şeýle çykdajylaryň kärendeçiden talap edilip bilinmejekdigini tassyklady. Türk borçnamalar kodeksiniň 334-nji maddasyna laýyklykda, gozgalmaýan emläkdäki adaty eşikler we ýaramazlyklar üçin kärendeçi jogapkärçilik çekip bilmez.

Kanun kärendeçileri goramagy dowam etdirýär

Courtokary kazyýetiň 3-nji raýat palatasynyň kazyýet karary kärendeçileri goramak üçin 6098 belgili Türk borçnamalar kodeksiniň düzgünlerini öz içine alýar. Kärendeçi emlägi seresaplylyk bilen ulanýan bolsa, jaýy boşadanda boýamak ýa-da aklamak borjunyň ýokdugy aýdyň görkezilýär. Goýumyň yzyna gaýtarylmagy barada, kärendeçiniň jaýy bergisiz we zyýany ýok etmelidigi nygtalýar. Şeýle-de bolsa, kärendeçi diňe hyýanatçylykly peýdalanmak zerarly çekilen zyýan üçin jogapkärçilik çekip biler.

Türkiýede kärendeçileriň hukuklaryny goramakda möhüm ädim hasaplanýan bu karar kärendeçiler üçin maliýe ýüküni ýeňilleşdirer. Bu kararyň geljek döwürde kärendeçi-kärendeçi gatnaşyklaryna nähili täsir etjekdigi bilesigelijilik meselesidir.